Modernes 1-Zimmer-Appartement in zentrumsnaher Lage.
1-Zimmer-Apartment mit komplett ausgestatteter extra hoher Einbau-
küche (extra hoch für mehr Stauraum); Bad mit hochwertiger Ausstattung, Echtglasdusche, Waschmaschinenanschluss und WC; geräumiger Eingangsbereich, der gut Platz für eine Garderobe oder einen Garderobenschrank bietet.
Das in Ziegelbauweise in 2015 errichtete Gebäude liegt in zentraler Lage außerhalb des hochwassergefährdeten Gebietes von Passau.
Das Gebäude erfüllt den KfW 70 Standard mit erhöhtem Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2, sowie Einbruchshemmung WK2 bei Türen und Fenstern. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die hauseigene Solaranlage reduziert die Energiekosten.
Die Wohnung ist mit Schallschutzfenster ausgestattet und barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Eigene Strom- und Wasserzähler gehören zur Ausstattung. TV-Empfang ist über die Satellitenanlage möglich (somit keine Kabelgebühren), zusätzlich ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen (schnelles Internet ist dadurch möglich).
Eine großflächige Fensterfront mit einer zweiflügligen Türe macht den Raum hell. Isolierte Alurollläden sowie ein automatisches Belüftungssystem steigern den Wohnkomfort.
Durch den zweckmäßigen Zuschnitt lässt sich der vorhandene Raum optimal nutzen.
Das Appartement hat einen außerdem einen Balkon.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrier-Kombi, Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen (alle Geräte von SIEMENS) sowie einer hochwertigen Mischbatterie.
Die Boden im Wohnbereich ist aus hochwertigem Vinyl (Dekor Schiffseiche), die Fliesen im Bad von hoher Güte.
weitere Highlights:
Echtglasdusche im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glasfaserleitung bis in die Wohnung
Bezug ab ca. 15.08.2024 möglich, evtl. auch schon früher. Kontaktieren Sie uns einfach!
Kaltmiete 465,00 EUR zzgl. 35,00 EUR Heizkostenvorauszahlung und 59,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
Anmietung eines Stellplatzes ab 45 EUR monatlich möglich
Bitte kontaktieren Sie uns unter 0176 343 177 25 um einen individuellen Termin zu vereinbaren.
| Price: | 465 € + BK |
| Address: | Neuburger-Str. 33 |
| City: | Passau |
| State: | |
| Zip: | 94032 |
| MLS: | |
| Anzahl Bäder: | 1 |
| Wohnfläche: | 36,41 qm |
| Frei ab: | 15.08.2024 |
| Baujahr Gebäude: | 2015 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch: | Kfw 70 |
| Heizungsart: | Erdgas leicht |
Ausstattung:
